文／成都商报-红星新闻记者 陈齐美

日前，城南著名网红楼盘原南城都汇后续房源传来了最新动态：6月13日，成都市中级人民法院发布查封公告，确定了项目的查封期限自2023年6月8日起至2026年6月7日止。

(资料图片)

以下是公告原文：

关于卓颖投资集团有限公司申请执行舜鸿地产（成都）有限公司（以下简称舜鸿成都公司）保证合同纠纷一案，本院作出（2023）川01执1357号执行裁定，查封了被执行人舜鸿地产（成都）有限公司名下位于四川省成都市高新区荟锦路99号、和盛东街88号的土地使用权【川(2021）成都市不动产权第0102812号，宗地面积94516.23平方米（折合约141.7亩）】，查封的效力及于土地上的建筑物、构筑物、在建工程等，查封期限自2023年6月8日起至2026年6月7日止。在上述期限内，任何人不得对被查封财产进行转移、设定权利负担、实施毁损等其他有碍执行的行为，否则，本院将依法追究其法律责任。

南城都汇有了进一步的动态，但关于这条查封公告，却有两个被许多人误读的信息。

误读信息一：

南城都汇被查封3年又3年？

在该查封公告发布之后，网上传来了许多声音：这个在2021年就传出查封的项目，将又被查封3年？

我们先来进行事件重溯：2022年2月23日，中国裁判文书网公布了2份执行裁定书，舜鸿地产（成都）有限公司被申请查封成都市高新区房产，涉及项目正是南城都汇，卓颖投资集团有限公司申请查封房产，查封期限三年。

时间来到今年4月，其中一宗案件被正式执行，也就是成都市中级人民法院发布的（2023）川01执1357号执行裁定，天眼查显示该案件的执行标的为2584449020.0元；与此同时另一宗案号为（2023）川01执1909号案件，也于2023年5月8日执行，执行标的为2192724220.0元，同样是卓颖投资集团有限公司与舜鸿地产（成都）有限公司相关保证合同纠纷案件。

图源：天眼查

也就是说，并不是南城都汇项目被查封3年又3年，而是在经历保全后，自此正式执行。两宗案件，合计总执行标的约47.78亿元。

误读信息二：

被查封3年内无法入市？律师这样说

2020年7月，南城都汇项目股权转让，彼时，长实集团称该起转让“涉及剩余6,750个单位及部分车位”。由于该项目此前仅取证推售415套房源，因此，项目还有大量待售住宅和车位。

作为区域内唯一拥有大量新房待售的项目，南城都汇的下一步去向备受购房者关注。

山河峯荟 摄于2022年

经历此次被查封，南城都汇剩余的山河峯荟（7期）、山河玖璋（8期）真的要等待3年后才能入市吗？

北京德恒(成都)律师事务所律师陈骁夫表示，该查封行为是成都中院在案件强制执行程序中的执行措施，该资产后续可能会面临被评估、拍卖等情况。但考虑到资产体量比较大，执行程序比较复杂和漫长，例如该土地上有其他法院的在先查封，而成都市中级人民法院查封轮候，则执行周期可能会比较漫长。