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周边业主不满新地块低价出让密集投诉 南京规自局紧急下架_环球播资讯

发表于: 2023-05-11 13:19:20 来源:经济观察报


(相关资料图)

经济观察网 记者 陈月芹 5月10日,南京第二轮集中供地开拍,10宗地揽金150亿元,其中3宗地触顶摇号。

而在此前一天,南京市规划和自然资源局发布了一则《关于NO.新区2023G02地块终止出让的公告》(下称“G02地块”),称该地块“因故终止出让”,具体交易时间另行发布公告。

有传言称,G02地块终止出让的原因是,挂牌后,地块对面小区国熙公馆的业主发起了一轮集体投诉。国熙公馆是2016年11月被中建东孚拿下的地块,楼面价2.3万元/平方米,2019年开盘至今,目前仍有房源在售。而此次挂牌的G02地块起拍楼面价仅1万元/平方米,封顶楼面价1.17万元/平方米。

这意味着,即使G02地块以封顶价格成交,和国熙公馆楼面地价也相差超过1.1万元/平方米。

为此,小区数百名业主密集拨打12345、市长热线,到省长信箱、国务院邮箱等平台留言,直指江北新区政府“贱卖国有资产,带头低价抛售,不符合国家的稳地价、稳房价的指导方针”。

多名南京地产投资人士向经济观察网透露,业主投诉降地价传言属实。

一位地产国企南京投资负责人透露,G02地块所在的板块近年来供应量较大,其测算过,即使底价成交,该地块也几乎无法盈利,所以愿意拿这块地的房企本来也不多,很难举牌到触及封顶楼面价。

2022年第四轮集中供地的数据可作参考,彼时江北新区挂出的4宗地块均被城投公司以底价成交。

该投资负责人解释,在开拍前一晚终止出让,是因为有前述“意外”发生,业主护盘心切。因为在每次供地挂牌前,土地部门都会提前和房企们沟通拿地意向,让企业预申请,此次G02地块已经挂牌出来,说明至少有一家房企会出手参拍。

剩余10宗地中,3宗地被南京兆祥房地产、江苏象屿、南京茂宁地产现场摇号夺得,剩余地块被保利、金地、建发房产、南京宁南、南京帝业置业、能建城发(原葛洲坝)、南京润科置业(溧水经开城投)竞得。

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