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各位亲：

今儿和您聊聊关于拆迁和居住方面的消息

(资料图片仅供参考)

3月31日，北京市人民政府官网发布

《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》

面向社会公开征求意见

该《办法》正式公布施行后

将作为今后征收集体土地房屋补偿的依据

届时已施行近20年的

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》

将同时废止

按照《办法》要求，废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”；并调整了宅基地区位补偿价计算办法，将“宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价－房屋重置成新的均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积”，调整为“按照项目所在区片住宅类出让国有建设用地使用权基准地价地面单价的一定比例计算，具体比例由区人民政府制定”。

《办法》明确了可以认定为房屋安置对象的四种情形和不予认定的五种情形。征收农村村民宅基地房屋的，采取房屋安置或货币补偿方式予以补偿。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。强化以房屋安置方式为主，做到安置房先行，安置房源一般应为具备入住条件的现房,安置房源为期房的，尽量缩短安置周期。

《办法》按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准，本着“限高、扩中、托底”的原则，确定安置房安置面积。宅基地面积超过补偿控制标准的部分，只给予货币补偿；对宅基地面积低于宅基地审批最低标准的，置换安置房面积按照最低标准的一定比例计算。具体比例由区人民政府按照实施规划、维护公平的原则，考虑原地回迁和异地搬迁的区域差异研究制定。该办法施行后，被征收人的补偿与原来基本一致。

接下来，咱们再来说说多次出现在家住丰台“官方回应”中关于“太平桥村拆迁”的问题，近日，咱区人大代表也关注了~

关于推进太平桥村平房区拆迁安置工作的建议

主提代表：宋煜

内容：

太平桥村位于我区第一道绿化隔离地区，地处六里桥东南部，东与西城区接壤、南邻丽泽金融商务区、西邻西三环路、北距西客站500米。太平桥村平房区多为平房和库房大院，内部道路狭窄不畅，整体环境卫生差，房屋年久失修、老化破损，存在较多安全隐患。据了解该处已正式纳入“丽泽金融商务区北区一级开发范围”。

建议：

鉴于太平桥村平房区现状，建议加快推进丽泽北区开发建设，优先将此处纳入拆迁范围，以尽早落实平房区拆迁安置工作。

丰台太平桥村位于西三环里，和丽泽商务区隔路相望，隔壁的三路居村早在2013年年底就启动拆迁腾退，安置的村民也分别于2016年、2019年分批回迁至丽新怡园、丽新嘉园两个小区。但是太平桥村六队、七队却迟迟没有等来拆迁。

据小编了解，卢沟桥乡太平桥村上个世纪九十年代就曾纳入旧村改造，2013年又被纳入丽泽北区开发实施范围（与三路居村、菜户营村一批）太平桥村六、七队原本设计是绿化生态隔离地区，但是由于一直未启动拆迁，现状一直是脏乱差、租户多的城乡结合部。

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小编根据2020年9月28日一份官方回应获悉：太平桥村位于北京市丰台区第一道绿化隔离地区，1994年与北京华世房地产开发公司签订《合作开发太平桥旧村改造》合同，1995年全村实现征地并转居（未转工），执行绿隔七号文政策，目前，全村剩余用地共约25.3公顷（含2.2公顷教育用地）。根据2015年12月18日第216期北京市丰台区政府会议纪要：由丽泽金都开发公司负责，将太平桥地区纳入丽泽金融商务区一级开发实施范围，尽快开展相关工作。丽泽北区整体规划方案并未确定。

目前，村里剩余7块土地约25.3公顷，还有三个生产队287个院落680户、1872人未能实现拆迁安置。太平桥村正在积极与丽泽金都开发公司协调、洽商，为了加快推进我村城市化进程，由丽泽控股按照北京市总体规划实施太平桥剩余土地开发利用，尽快确定太平桥村剩余土地纳入丽泽北区整体规划的方案。

之所以拆迁工作一拖再拖，也涉及到不少历史遗留问题。据了解，2013年太平桥村曾经纳入北京市棚改项目册，由于当时村里与华世合作期满没有剁清土地权属关系，导致太平桥村剩余土地开发利用工作受阻。

如今丽泽商务区已经形成一定的规模，曾经的邻村村民也都搬迁上楼，太平桥村村民想改善居住环境的心情越来越迫切，这两年也不断有村民在问政平台留言咨询规划问题。

小编也曾多次经过太平桥村里，曾留意过2021年5月粘贴的关于平房区六、七队何时拆迁安置的安民告示。

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关于平房区六、七队何时拆迁安置的安民告示

据区、乡政府相关文件精神，太平桥村六、七队平房区已经纳入丽泽金融商务规划实施范围。可见：2021年4月2日区政府网站公示的丽泽金融商务四至范围。丽泽金融商务北区的建设施工主体是北京丽泽金都开发建设有限公司。目前，太平桥村六、七队的拆迁安置工作，正处于丽泽金融商务北区前期准备阶段。随着，丽泽金融商务北区开发建设工作的深入推进，六、七队的拆迁安置工作也将提上日程。现阶段，村里已经成立专项工作组与丽泽金都开发建设有限公司对接沟通此项工作。请平房区村民耐心等待。最终以北京丽泽金都开发建设有限公司《拆迁公告》发布之日，作为拆迁安置工作的启动时间。

北京市丰台区卢沟桥乡太平桥村村民委员会

2021年5月

一年前，也就是2022年3月曾张贴过上“关于太平桥劳动力相关信息采集的公告”

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关于太平桥劳动力相关信息采集的公告

致：太平桥村民职工

为了彻底解决太平桥村城市化建设过程中的历史遗留问题，按照北京市人民政府《关于丽泽金融商务区规划综合实施方案有关规划意见的请示》(京规自文【2022】36号)批复的工作要求，结合我村自1995年整建制转居至今的人员就业、安置和变化，为了准确梳理《旧村改造开发建设合同》遗留各种问题，形成符合我村安居、就业的可实施方案。近期开始进行我村劳动力、拆迁安置人员信息采集工作。此项工作直接关系到村集体产业项目建筑规模、发展收益和拆迁安置、敬请村民职工及家庭成员积极配合信息采集工作。

村委会负责信息采集的解释工作！

北京市丰台区太平桥街道

太平桥村村民委员会

2022年3月3日

劳动力、拆迁安置人员信息采集工作，此项工作直接关系到村集体产业项目建筑规模、发展收益和拆迁安置......要是从1994年与北京华世房地产开发公司签订《合作开发太平桥旧村改造》合同算起，这处29年未拆的太平桥村的拆迁工作也算看到一丝曙光了。但之后，又一直没有动静~

此次人大代表呼吁推进太平桥村平房区拆迁安置工作的建议，希望能获得相关的答复，小编也会持续关注。

接下来，是南苑村棚户区的进展消息，该村已通过公众号发布安置房选房细则，一起看看有哪些要求？

南苑村棚户区改造和环境整治项目

安置房选房细则

第一条 选房流程

一、准备选房

按照通知时间提前30分钟到达等候区参加选房。

二、确认房号

选房区签署《选房结果确认单》确认所选房号。

三、签署认购

签约区签署《认购协议》认购安置房。

第二条 选房规则

一、安置房划分为四档，分别是50㎡、70㎡、85㎡、105㎡；按照《安置房认定单》及选房中心现场公布的房源选房。

二、安置房划分为三部分；一是宅基地被腾退人房源，二是有证房被腾退人房源，三是无宅基地户房源；宅基地被腾退人、有证房被腾退人、无宅基地户分别在所属房源范围内选房。具体房源信息以选房中心现场公布为准。

三、选房划分为三个阶段，宅基地被腾退人、有证房被腾退人、无宅基地户分阶段、分批次按选房顺序选房。具体选房时间于南苑村微信公众号公布。

（一）第一阶段：宅基地被腾退人选房，选后房源与有证房被腾退人房源合并；

（二）第二阶段：有证房被腾退人选房，选后房源与无宅基地户房源合并；

（三）第三阶段：无宅基地户选房，选后房源用于再签约户选房。

（四）未按通知选房时间参加选房的，如到场时间在所属阶段内，选房顺序顺延排在到场选房时段的最后选房；如到场时间未在所属阶段内，选房顺序顺延排在宅基地被腾退人、有证房被腾退人、无宅基地户之后选房。自行承担房源合并后可选房源减少的损失及责任。

四、每户选房时间为10分钟，超时未选的，下一选房顺序号开始选房。选房时间以现场计时为准。

五、腾退补偿安置协议未通过审计审核的不能选房。未在规定期限内按照协议约定搬家交房的《选房序号单》作废，按实际交房日期重新生成的《选房序号单》顺序选房。

六、不能到场选房的，须办理公证委托或南苑村人民调解委员会见证委托，须其受托人到场选房。无民事行为能力或限制民事行为能力的被腾退人，须其监护人到场选房。

七、服从现场管理，按工作人员指引依次进入等候区、选房区、签约区办理相关手续。

第三条 办理选房手续需携带的资料

一、本人选房的需携带下列资料

1、《南苑村宅基地腾退补偿安置协议》原件。

2、《南苑村宅基地腾退安置房认定单》原件。

3、《选房序号单》原件。

4、身份证明原件及复印件1份。

5、《选房通知书》原件。

二、委托他人选房的还需携带下列资料

1、公证委托书或南苑村人民调解委员会见证委托书原件及复印件一份。

2、受托人身份证原件及复印件一份。

三、监护人选房的还需携带下列资料

1、监护人身份证明原件及复印件1份。

2、监护证明原件及复印件1份。

第四条 本细则由丰台区南苑街道南苑村村民委员会负责最终解释，未尽事宜由南苑村村民委员会研究补充后执行。

北京中恒瑞通房地产开发有限公司

丰台区南苑街道南苑村村民委员会

2023年3月

■说明：本图文由家住丰台编辑发布，转载或摘编须注明出处

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■部分信息来源：北京日报、北京市丰台区南苑村、丰台区人民代表大会常务委员会